Construction maison : Les points essentiels à prévoir

La construction d’une habitation est un projet immobilier de grande envergure. Vous aurez à bâtir votre résidence principale ou un bâtiment à louer. Afin d’atteindre votre objectif, il convient d’assurer les préparatifs nécessaires.

Les professionnels à la charge des plans et de la construction

Pour réussir la construction de maison, il est important d’avoir un bon réflexe sur les experts à contacter. A vous de trouver des prestataires expérimentés mais qui proposent des honoraires raisonnables.

Architecte : Ce professionnel prend en charge la réalisation des plans de l’ensemble de la construction, d’où la maison, l’aménagement extérieur et les clôtures. Il accompagne le propriétaire aux démarches administratives ainsi qu’à la gestion du chantier tout au long des travaux.

Entrepreneur : Il s’agit du constructeur qui dirigera une équipe BTP pour la réalisation des travaux, allant du terrassement du terrain à la finition.

Le plan de la maison et de l’aménagement extérieur

Dès que vous pensez à entreprendre des travaux de construction, vous devez avoir une idée sur la future propriété dont vous rêvez. Essayez de trouver en ligne les modèles de maisons qui vous attirent. N’hésitez pas à dessiner un plan architectural simpliste.

Par la suite, faites appel à un architecte. Échanger des idées pour faire comprendre vos goûts, vos besoins et aussi votre budget. Si vous souhaitez par exemple avoir une piscine à l’extérieur, il faut laisser un espace considérable devant la maison à construire. Vous contacterez un ingénieur uniquement lorsque vous aurez les images 3D ou la maquette de la future construction. Ces présentations permettront de voir en un seul coup d’œil le design de la maison, les nombres de pièces, les différentes ouvertures, la terrasse, le garage, le jardin et autres aménagements innovants.

Le budget nécessaire

L’entrepreneur établira une liste des matériaux nécessaires pour votre construction. En règle générale, il fournira des détails précis pour chaque étape du projet. En même temps, il fournira le coût des mains d’œuvres. Vous aurez ainsi une estimation du montant à dépenser pour avoir une maison prête à habiter dans quelque temps.

Si vous remarquez que les dépenses sont trop élevées, il est possible de modifier légèrement le plan de la maison ou d’annuler certains caprices. Afin de garantir la durabilité et le design de votre bâtiment, il convient de prendre en main l’achat de tous les matériels et équipements nécessaires. N’oubliez pas que même si vous avez en main un devis détaillé, il faut prévoir un budget supplémentaire pour les imprévus.

Les paperasses administratives

La demande d’un permis de construire s’avère obligatoire. Vous aurez à constituer un dossier complet pour obtenir un accord de la municipalité pour la réalisation des travaux.

• Acte de propriété et plan de situation du terrain à bâtir ;
• Plan architectural de la construction, accompagné des plans des façades et des toitures ;
• Plan en coupe de l’ensemble de la propriété ;
• Notice descriptive du projet dans son ensemble ;
• La municipalité dispose d’un délai de 2 mois pour l’étude de votre demande de permis de construire.